In breve. Senza il tuo consenso questo sito usa solo i cookie tecnici indispensabili: nessuna statistica, nessuna pubblicità, nessun dato inviato a Meta o Google. Gli altri partono solo se li attivi, e puoi disattivarli in qualsiasi momento dal . Rifiutare non limita in alcun modo l'uso del sito.
Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti salvano sul dispositivo di chi li visita e che vengono riletti alle visite successive. Servono a ricordare informazioni — una preferenza, una sessione aperta — oppure a raccogliere dati sul comportamento di navigazione.
Accanto ai cookie esistono altri strumenti di tracciamento con effetti
analoghi: identificatori salvati in localStorage, pixel di monitoraggio,
fingerprinting. La normativa li tratta allo stesso modo, e così fa questa pagina.
La distinzione che conta è per finalità:
- Cookie tecnici: indispensabili per erogare il servizio richiesto. Non richiedono il consenso (art. 122 D.lgs. 196/2003).
- Cookie analitici: misurano l'uso del sito. Richiedono il consenso, a meno che non siano resi equivalenti ai tecnici da specifici accorgimenti di anonimizzazione. Su questo sito li trattiamo come soggetti a consenso.
- Cookie di profilazione e marketing: ricostruiscono interessi e abitudini per mostrare pubblicità mirata. Richiedono sempre il consenso.
Un'ulteriore distinzione è tra cookie di prima parte, impostati dal dominio che stai visitando, e di terza parte, impostati da altri soggetti (per esempio le piattaforme pubblicitarie) che ne restano titolari autonomi.
Chi gestisce il sito
Titolare del trattamento è ACCABI3 IMMOBILI SRL, con sede legale in Via Roma 343, 37050 Angiari (VR), Partita IVA e Codice Fiscale 04747410233, REA VR-445387, che opera con il marchio AccaBi³. Contatti: accabi3group@gmail.com · PEC accabi3@pec.it · +39 379 3749112.
Per le informazioni complete sul trattamento dei dati personali — finalità, tempi di conservazione, diritti — consulta l'Informativa privacy.
Come funziona il consenso su questo sito
- Blocco preventivo. Alla prima visita nessuno script di terza parte viene eseguito e nessun cookie non tecnico viene installato. Restano inattivi finché non scegli.
- Banner al primo accesso. Trovi tre possibilità sullo stesso piano: Accetta tutti, Rifiuta tutti, Personalizza. Nessuna è graficamente favorita rispetto alle altre.
- Nessuna casella preselezionata. Nel pannello di personalizzazione le categorie facoltative partono disattivate. Scorrere la pagina, chiudere il pannello o continuare a navigare non equivale a un consenso.
- Durata. La scelta viene ricordata per 6 mesi. Entro quel periodo il banner non ricompare, salvo che tu cancelli i dati del browser o che cambino le finalità dichiarate in questa pagina.
- Revoca facile quanto il consenso. Il pulsante di riapertura in basso a sinistra e il link «Preferenze cookie» nel footer sono sempre disponibili, su ogni pagina. Se disattivi una categoria già attiva, i relativi cookie vengono rimossi e la pagina ricaricata perché la revoca abbia effetto immediato.
Cookie necessari
Sempre attivi. Fanno funzionare il sito e ricordano le tue scelte: senza di loro dovresti ripetere il consenso a ogni pagina. Non profilano e non vengono comunicati a terzi. Per questi la legge non richiede il consenso.
| Nome | Tipo | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|
accabi3_consenso_v1 |
localStorage, prima parte | Questo sito | Conserva le preferenze cookie espresse e la data della scelta | 6 mesi |
PHPSESSID |
Cookie, prima parte | Questo sito | Identificativo di sessione generato dal server, se attivo | Fine sessione (chiusura del browser) |
Cookie statistici
Attivi solo con il tuo consenso. Ci dicono in forma aggregata quante persone visitano il sito, da dove arrivano e quali sezioni leggono di più. Ci servono a capire cosa migliorare, non a riconoscerti.
| Nome | Tipo | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|
_ga |
Cookie, terza parte | Google Ireland Ltd. | Distingue i visitatori assegnando un identificativo casuale | 24 mesi |
_ga_<ID> |
Cookie, terza parte | Google Ireland Ltd. | Mantiene lo stato della sessione in Google Analytics 4 | 24 mesi |
_gid |
Cookie, terza parte | Google Ireland Ltd. | Distingue i visitatori nell'arco della giornata | 24 ore |
Informativa del fornitore: policies.google.com/privacy · componente aggiuntivo per la disattivazione di Google Analytics.
Cookie di marketing e profilazione
Attivi solo con il tuo consenso. Misurano i risultati delle campagne pubblicitarie — per esempio quante richieste di check-up arrivano da un annuncio — e permettono di mostrarti inserzioni pertinenti su Facebook, Instagram e sulla rete Google. Comportano profilazione e trasferimento di dati verso gli Stati Uniti (vedi il punto 8).
| Nome | Tipo | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|
_fbp |
Cookie, terza parte | Meta Platforms Ireland Ltd. | Identifica il browser per misurare le conversioni e per il retargeting | 3 mesi |
_fbc |
Cookie, terza parte | Meta Platforms Ireland Ltd. | Conserva il parametro dell'annuncio da cui provieni | 3 mesi |
fr |
Cookie, terza parte | Meta Platforms Ireland Ltd. | Erogazione di pubblicità personalizzata su Facebook e Instagram | 3 mesi |
_gcl_au |
Cookie, terza parte | Google Ireland Ltd. | Attribuzione delle conversioni per Google Ads | 3 mesi |
Informative e strumenti di controllo dei fornitori: Informativa Meta · Preferenze pubblicitarie Meta · Google e la pubblicità · Impostazioni annunci Google · Your Online Choices.
Altri strumenti di terze parti
Google Tag Manager
Per gestire i codici di misurazione usiamo Google Tag Manager (Google Ireland Ltd.), un contenitore che raccoglie gli strumenti statistici e di marketing descritti sopra. Di per sé non installa cookie e non profila, ma è il componente che li attiva.
Per questo motivo non viene caricato affatto finché non accetti almeno una fra le categorie «Statistici» e «Marketing»: se le rifiuti entrambe, il tuo browser non contatta mai i server di Google Tag Manager. All'interno del contenitore ogni singolo strumento è inoltre subordinato al consenso della propria categoria.
Caratteri tipografici
Il font del sito (Libre Franklin, licenza SIL Open Font License) è ospitato sui nostri server e non richiamato da servizi esterni. Navigando su questo sito il tuo browser non contatta i server di Google per i font e il tuo indirizzo IP non viene quindi comunicato a Google per questo motivo — a differenza di quanto avviene sulla maggior parte dei siti, che usano Google Fonts da CDN.
I pulsanti «Scrivici su WhatsApp» sono semplici collegamenti: non caricano codice di terze parti e non installano cookie. Se li usi, apri una conversazione su WhatsApp e da quel momento vale l'informativa di Meta Platforms Ireland Ltd.
Hosting
Il sito è ospitato sulla piattaforma Cloudways (gruppo DigitalOcean) su infrastruttura DigitalOcean, LLC, in un data center di New York, Stati Uniti. I log tecnici del server (indirizzo IP, data e ora, risorsa richiesta) sono generati automaticamente e servono alla sicurezza e alla diagnostica: sono conservati per 12 mesi e non vengono usati per profilare i visitatori. Sulle garanzie che coprono il trasferimento vedi il punto 6 dell'informativa privacy.
Trasferimenti fuori dall'Unione europea
I server che ospitano questo sito si trovano negli Stati Uniti (vedi il punto 7): il trasferimento è coperto dalle clausole contrattuali standard concluse con il fornitore di hosting, come spiegato al punto 6 dell'informativa privacy.
Google e Meta operano in Europa tramite le rispettive società irlandesi, ma appartengono a gruppi statunitensi e possono a loro volta trasferire dati negli Stati Uniti. Le garanzie applicabili sono:
- l'adesione all'EU–U.S. Data Privacy Framework, oggetto della decisione di adeguatezza della Commissione europea del 10 luglio 2023 (art. 45 GDPR);
- le clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione europea (art. 46.2.c GDPR), con le misure supplementari dichiarate dai fornitori.
Se rifiuti i cookie statistici e di marketing, nessun dato viene trasmesso a questi soggetti.
Cambiare o revocare le tue scelte
In qualsiasi momento, senza doverci contattare:
- apri il ;
- oppure usa il pulsante rotondo in basso a sinistra, presente su ogni pagina;
- oppure il link «Preferenze cookie» nel footer.
La revoca ha effetto immediato: i cookie della categoria disattivata vengono rimossi dal dominio di questo sito e la pagina viene ricaricata senza i relativi script. I cookie già installati da terze parti sui loro domini vanno rimossi dalle impostazioni del browser o dai pannelli dei rispettivi servizi, linkati al punto 6.
La revoca vale per il futuro e non pregiudica la liceità del trattamento svolto prima (art. 7.3 GDPR).
Gestire i cookie dal browser
Puoi bloccare o cancellare i cookie anche dalle impostazioni del browser. Attenzione: il blocco indiscriminato dei cookie tecnici può compromettere il funzionamento di questo e di altri siti.
Questo sito rispetta inoltre il segnale Global Privacy Control: se il tuo browser lo trasmette, le categorie facoltative restano disattivate senza che tu debba fare nulla.
Registrazione del consenso
Quando esprimi una scelta sul banner, registriamo in un archivio dedicato la data e l'ora, le categorie accettate e rifiutate, la versione di questa cookie policy, la pagina da cui hai scelto e il tuo indirizzo IP in forma ridotta (per gli indirizzi IPv4 l'ultima parte viene azzerata). La scelta è collegata a un identificativo casuale generato nel tuo browser, che di per sé non ti identifica.
Queste registrazioni servono a dimostrare il consenso come richiesto dall'art. 7.1 GDPR, sono conservate per 12 mesi e non vengono usate per altre finalità. Il dettaglio è al punto 8 dell'Informativa privacy.
Aggiornamenti
Questa cookie policy può essere aggiornata quando cambiano gli strumenti usati dal sito o la normativa applicabile. Ogni versione ha un numero e una data, indicati in cima alla pagina.
Se introduciamo nuove finalità o nuovi strumenti soggetti a consenso, la versione viene incrementata e il banner ti viene riproposto: i consensi raccolti in precedenza non si estendono automaticamente a trattamenti nuovi.
Versione 1.0 — in vigore dal 5 agosto 2026. Redatta ai sensi dell'art. 122 del D.lgs. 196/2003 e delle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali sull'uso di cookie e altri strumenti di tracciamento del 10 giugno 2021.